消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。我公司维保部依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化、档案化，使整个设备系统良好运行，完整好用和遇警时的万无一失。
当监控中心接到联网单位的报警信息后，值班人员会与其中控室人员进行确认是误报还是火警。如是误报，监控中心值班人员会立即通知我公司消防维保人员，并在8小时内赶到现场进行维修，以保证消防系统的正常运行。
我公司会为您提供周到的服务，保证您的消防设备正常运行，为您单位的消防安全起到保驾护航的作用。特制定如下维保计划：
1、消防设施维保范围：
（1） 火灾自动报警系统
（2） 消防联动控制系统
（3） 水喷淋灭火系统
（4） 消火栓系统
（5） 气体灭火系统
2、消防系统中各子系统的服务范围：
（1）火灾自动报警系统：
①对火灾报警系统作定期检查和试验
a. 对火灾报警控制器的各功能进行试验。
b. 采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
c. 每年对备用电源进行1-2次充放电试验，1-3次主电源和备用电源自动切换试验。
② 对消防系统联动设备作定期检查和试验
a. 每年对防排烟设备、防火卷帘门等控制设备做消防联动试验两次。
b. 每年对火灾事故广播进行消防联动试验两次。
c. 每年对电梯进行强制停于首层消防联动试验两次。
d. 每年对消防通讯设备在消防控制室进行对讲通话试验两次。
e. 每年进行强制切断非消防电源消防联动试验两次。
③ 对火灾自动报警系统控制线路及联动线路的故障进行维修。
④ 对火灾自动报警系统的故障进行维修。
⑤ 对火灾自动报警系统的消防通讯线路、消防主机电源检查及消防主机接地线路的故障的检查及维修。
（2）消火栓系统
① 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。
② 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。
③ 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。
④ 每季度对最不利点消火栓进行静压压力试验。
⑤ 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。
⑥ 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。
⑦ 每年抽查消火栓的出水情况对重点部位的消火栓每年进行出水检查。
（3）自动喷水灭火系统
① 每月对水源控制阀、报警阀组进行检查，保证系统各种阀门处于工作状态。
② 每月对喷淋水泵进行启动运转试验一次。
③ 每月对电磁阀作启动试验一次，动作失常时马上通知贵单位及时更换。
④ 每月对喷头进行外观检查，发现有不正常的喷头及时更换，当喷头上有异物时及时清除。
⑤ 每季度对湿式报警阀旁的放水试验阀进行泄水试验，验证湿式报警阀的供水能力。
⑥ 每半年利用末端试水装置对水流指示器进行试验。
⑦ 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查并进行维护。
⑧ 每年对消防水池，消防水箱及消防气压给水设备的消防储水位及消防气压给水设备的压力进行检查，发现问题及时处理。
（4）气体灭火系统
① 检查保养气体控制屏,保证正常运行。
② 检测气瓶的压力是否达到规范要求,有无泄漏现象。
③ 检查试验手动和自动放气装置是否正常。
④ 模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作, 检查气瓶的电磁阀是否动作, 控制屏是否有放气信号,警铃、蜂鸣器是否动作。
⑤ 每月检测控制屏的功能情况、气瓶压力是否正常。
⑥ 每季度检查试验手动和自动放气装置。
⑦ 每季度模拟进行烟、温感探测器动作，是否有放气信号，警铃、蜂鸣器是否动作灵敏。
